Stilvolle Altbau-Erstwohnung in ruhiger Seitenstraße Wien 1070

Diese stilvolle Etagenwohnung im 1. Obergeschoss in Wien 1070 verbindet klassische Gründerzeit-Architektur mit moderner Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 77 m² und einem Baujahr 2024 bietet sie 2 Zimmer, 1 Bad und ein separates Gäste-WC. Hohe Decken, Stuckelemente und raumhohe Fenster sorgen für ein helles, wohnliches Ambiente. Die Böden aus gebürsteter Eiche verleihen Wärme und Qualität. Das Badezimmer mit italienischer Keramik, Walk-in-Dusche und schwarzen Armaturen ist ein Highlight. Die Raumaufteilung ist funktional und durchdacht.

• Aufzug vorhanden
• Fußbodenheizung
• Dusche und Badewanne
• Separates Gäste-WC
• Klimaanlage
• Gebürstete Eichenböden
• Hochwertige Materialien und Stuckelemente
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Kellerabteil (2,4 m²)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in der verkehrsberuhigten Bernardgasse mit dörflichem Charakter inmitten Wiens. Museen, Theater und Boutiquen sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Apotheken und Banken befinden sich unter 250 m. Die U-Bahn Thaliastraße sowie Straßenbahn und Bus sind ebenfalls unter 250 m entfernt. Schulen, Kindergarten und Kliniken sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung ans Stadtgebiet ist hervorragend.

Zusätzliche Informationen

• Neubau 2024, Erstbezug
• Energieausweis: B (HWB 20 kWh/m²a, FGE 0,6 kg/m²a), gültig bis 2033
• Voll erschlossen
• Kaufobjekt