Stilvoller Altbau in Wien 7., Neubau - Ruhige 2-Zimmer-Wohnung, 74,49 m²

Diese charmante Stilaltbauwohnung liegt im Herzen von Wien 7., Neubau, im Jahr 1908 errichteten Schottenfelder Hof. Mit 74,49 m² Wohnfläche in der 1. Etage Mezzanin bietet sie zwei helle Zimmer, ideal für Singles oder Paare. Die hofseitig ausgerichtete Wohnung vereint klassische Elemente mit modernem Komfort und ist bezugsfertig in gepflegtem Zustand.

Die zentrale Disposition umfasst Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küchenbereich mit Einbauküche, Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie separates WC mit Fenster. Typische Stilaltbau-Merkmale wie Fischgrätparkett, Flügeltüren und Holzkastenfenster prägen die Räume mit ca. 2,90 m Raumhöhe. Die Gasetagenheizung sorgt für effiziente Wärme, und der Blick in den begrünten Innenhof gewährleistet Ruhe.

• Ruhige hofseitige Lage mit Blick ins Grüne
• Fischgrätparkett und Flügeltüren
• Einbauküche
• Badezimmer mit Fenster und Badewanne
• Separates WC mit Fenster
• Gasetagenheizung
• Aufzug vorhanden
• Waschmaschinenanschluss

Lage & Umgebung

Die Wohnung genießt eine unschlagbare Lage nahe Neubaugasse, Mariahilfer Straße, U3 und U6. Alle Annehmlichkeiten sind in weniger als 500 m erreichbar: U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Bahnhof, Supermarkt, Bäckerei, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten und Universität. Das Einkaufszentrum liegt unter 1.000 m entfernt, das Krankenhaus unter 1.500 m. Die hervorragende Verkehrsanbindung verbindet Sie schnell mit der gesamten Stadt.

Zusätzliche Informationen

• Stilaltbau aus 1908, gepflegt und bezugsfertig
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 132,3 kWh/m²a (Klasse D), fGEE 2,16 (Klasse D)
• Kellerabteil vorhanden (3 m²)
• Aufzug und voll erschlossen