Luxus Dachgeschosswohnung Wien 1070

Dieses großzügige Dachgeschossapartment mit 200 m² Wohnfläche liegt im Herzen Wiens im 7. Bezirk Neubau. Es wurde in einem revitalisierten Altbau mit Baujahr 2025 erstellt und bietet modernen Komfort mit hochwertiger Ausstattung. Die zentrale Raumaufteilung umfasst 5 Zimmer, 3 Bäder und 3 separate Toiletten. Das Apartment verfügt über eine großzügige Terrasse von 83 m² mit Panoramablick sowie eine hofseitige Terrasse. Die Ausrichtung ist südseitig mit perfekter Belichtung durch großflächige Fenster. Die Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima. Hochwertige Bodenbeläge und elegante Materialien verleihen dem Objekt einen luxuriösen Charakter.

• Lift bis zur Wohn- und Terrassenebene
• 2 Terrassen mit 83 m², eine mit Blick über Wien
• Klimaanlage in allen Räumen
• Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Dielenböden
• 3 Bäder und 3 Toiletten
• 4 Abstellräume und 1 Keller

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Wien, im belebten 7. Bezirk Neubau an der Kandlgasse. Die hervorragende Infrastruktur bietet Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz in unmittelbarer Nähe. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die Kulturszene und Freizeitangebote liegen nur wenige Minuten entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 3.300.000 EUR
• Garage je 60.000 EUR
• Energieausweis: HWB 24,40 kWh/m²a (A++), GEE 0,44 kWh/m²a (A++)
• Erstbezug, gültig bis 2032