Luxus-Penthouse Wien 7., 166m² + Terrasse

Einführung

Dieses luxuriöse Penthouse im 7. Bezirk Wiens erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von 166 m², ergänzt durch eine 50,7 m² große Sonnenterrasse und eine 2 m² Loggia. Es handelt sich um einen Neubau mit Baujahr 2027 und erstem Bezug. Der private Lift führt direkt in die Wohnung, die mit hochwertigen Materialien wie Fischgrätenparkett und Feinsteinzeug ausgestattet ist. Auf der unteren Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, das Master-Bedroom mit En-Suite-Bad (Dusche, Badewanne, WC, Doppelwaschbecken), ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein separates Gäste-WC und Abstellraum. Der Master-Bereich bietet einen 5 m hohen Luftraum und eine kleine Loggia. Die obere Ebene umfasst einen großzügigen 46 m² Wohn-Ess-Kochbereich mit offener Küche, der nahtlos auf die Südwesterrassen übergeht, sowie ein 14 m² Büro und ein weiteres WC. Fußboden- und Deckenheizung/-kühlung, Luftwärmepumpe mit Photovoltaik sowie Vorbereitung für Klimaanlage sorgen für modernen Komfort.

Highlights

• Private Liftfahrt direkt in die Wohnung
• Über 50 m² Sonnenterrasse (Südwest-ausgerichtet)
• Master-Bedroom mit En-Suite-Bad und 5 m Luftraum
• Offene Wohnküche mit 46 m²
• Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung, Deckenkühlung
• Photovoltaik-Anlage und Luftwärmepumpe
• Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage per App
• Hochwertiges Fischgrätenparkett, Feinsteinzeug
• Garage mit 2 Stellplätzen optional

Lage & Umgebung

Das Penthouse liegt im Herzen des 7. Bezirks nahe der Mariahilfer Straße in ruhiger Lage. U-Bahn U3 (Zieglergasse) in 5 Minuten zu Fuß, Straßenbahn und Bus <250 m. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt <250 m, Schule <500 m. Spittelberg mit Restaurants und Cafés sowie MuseumsQuartier, Weghuberpark in unmittelbarer Nähe. Hervorragende Anbindung an alle Stadtteile.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 2.150.000
• Garage (2 Stellplätze): € 60.000
• Bezugsfrei: 14 Monate nach Kauf
• Provisionsfrei für Käufer