Neubau-Etagenwohnung Wien 1070

Diese stilvolle Etagenwohnung im 1. Obergeschoss liegt in der verkehrsberuhigten Bernardgasse in Wien 1070. Mit einer Wohnfläche von 77 m² und einem Baujahr 2024 verbindet sie Gründerzeit-Charme mit moderner Ausstattung. Hohe Decken, Stuckelemente und raumhohe Fenster sorgen für ein helles, repräsentatives Ambiente. Die Böden aus gebürsteter Eiche verleihen Wärme und Eleganz. Das Badezimmer mit italienischer Keramik, Walk-in-Dusche und separatem Gäste-WC bietet höchsten Komfort. Die Raumaufteilung ist funktional und durchdacht.

Highlights

• Aufzug vorhanden
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Barrierefrei
• Gebürstete Eichenböden
• Walk-in-Dusche mit Cielo-Keramik
• Separates Gäste-WC
• Energieeffizienzklasse B

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt mitten im Herzen von Wien-Neubau, einer kühlen Zone mit dörflichem Charme. U-Bahn Thaliastraße, Straßenbahn und Bus sind in unter 250 m erreichbar. Supermarkt, Apotheke, Arzt und Schule liegen ebenfalls unter 250 m entfernt. Museen, Theater und Boutiquen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur verbindet urbanes Leben mit Ruhe.

Zusätzliche Informationen

• Erstbezug 2024
• Energiepass: B (Heizwärmebedarf 20 kWh/m²a, FGE 0,6 kg/m²a)
• Keller: 2,4 m²
• Voll erschlossen