Dachgeschosswohnung Erstbezug Neubau Loggia Lift

Im Herzen von Ottakring, entstehen in einem schönen klassischen Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade 6 hochwertige Dachgeschoss-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Alle Wohneinheiten können vom Keller bis in das Dachgeschoss barrierefrei erreicht werden.

Raumaufteilung

• Vorraum
• Abstellraum (Mit Waschmaschinenanschluss)
• WC
• Bad (Wanne/Dusche)
• 2 Zimmer (12,71 m² + 11,66 m²)
• Hauptschlafzimmer (14,60 m²) mit en-suite Bad (Dusche)
• Wohnküche (36,64 m²) und Zugang zur Loggia (5,77 m²)

Ausstattung:

• Parkettboden Eiche
• Fliesen Feinsteinzeug
• Sanitäreinrichtung von Villeroy & Boch
• Badarmaturen von Dornbracht
• Fußbodenheizung in allen Wohn-/Nassräumen
• Heizung/Warmwasser mittels Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher
• Klimaanlage Vorbereitung
• Video-Gegensprechanlage
• Fenster-/Fenstertüren mit 3-fach Isolierverglasung
• Wohnungseingangstür WK3

Weiters verfügt das Haus über einen Kinderwagen-/Fahrradabstellraum im Kellergeschoss sowie im Innenhof.

Lage und Infrastruktur

Die urbane Lage bietet in unmittelbarer Nähe zahlreiche Annehmlichkeiten auf der Thaliastrasse, den pulsierenden Brunnenmarkt, der Wilhelminenberg mit seinen Naherholungsmöglichkeiten, eine ausgezeichnete Gastronomie- und Heurigenszene, etliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten.

Die Lage bietet auch eine perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U3 Ottakring, U6 Thaliastraße, Linie 46, 9, 10A).

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Herr Baris Basaran

tel: +43 6991 522 4635

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <1.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.000m
  • Höhere Schule <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.500m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <1.000m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <1.000m
  • Autobahnanschluss <4.500m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap