Neubauwohnung Erstbezug Balkon am Gallitzinberg

In einer ruhigen und grünen Lage am Fuße des Gallitzinbergs entsteht ein moderner Neubau mit 16 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Jede Wohnung bietet großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten – ideal, um die Natur zu genießen.

Diese attraktive Etagenwohnung besticht mit einer Wohnfläche von 99,35 m² sowie einem Balkon von 15,39 m², der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung Top 6 umfasst:

• Einen großzügigen Wohn-Essbereich
• Drei Schlafzimmer
• Ein Badezimmer
• Ein separates WC
• Einen Abstellraum
• Einen Balkon mit 15,39 m²

Zusätzlich steht ein Kellerabteil mit 5,04 m² zur Verfügung.

Ausstattung:

Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, inklusive edlem Parkett, modernen Sanitäranlagen und einer Fußbodenheizung für maximalen Komfort. Eine umweltfreundliche Sole-Wasser-Wärmepumpe sorgt für angenehme Temperaturen. Zudem stehen eine Tiefgarage, ein Fahrradraum und eine Glasfaseranbindung zur Verfügung.

Lage:

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend – die Buslinie 45A führt direkt zur U3-Station Ottakring. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote. Der Wienerwald und der Pötzleinsdorfer Schlosspark sind ebenfalls schnell erreichbar.

Ein Garagenstellplatz steht zum Kauf für 37.000 € zur Verfügung.

Fotos@Irene Schanda

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <250m
  • Apotheke <1.250m
  • Klinik <750m
  • Krankenhaus <1.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.250m
  • Kindergarten <1.000m
  • Universität <750m
  • Höhere Schule <2.250m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.250m
  • Bäckerei <1.250m
  • Einkaufszentrum <1.500m
• Sonstige
  • Geldautomat <1.250m
  • Bank <1.250m
  • Post <1.500m
  • Polizei <1.250m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • U-Bahn <1.750m
  • Straßenbahn <1.250m
  • Bahnhof <1.750m
  • Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap