Neuwertige Dachgeschosswohnung in Wien Hernals: 3 Zimmer, Terrasse, 90,71 m²

Diese neuwertige Dachgeschosswohnung in Wien, 17. Bezirk Hernals, überzeugt mit einer Wohnfläche von 90,71 m² und einer Gesamtfläche von 108,14 m². Sie liegt im 4. Obergeschoss eines Hauses mit Aufzug und bietet eine ebene Nutzung ohne Dachschrägen sowie eine Ost-Terrasse von 17,43 m². Die Wohnung ist voll klimatisiert, verfügt über Fußbodenheizung mit Gas-Brennwerttherme und hochwertige Ausstattung wie dreifach verglaste Fenster, außenliegende Rollläden und eine Nolte-Einbauküche mit Bosch-Geräten. Zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei separate WCs sorgen für hohen Komfort. Die immense Deckenhöhe und der Kaminanschluss im Wohnzimmer unterstreichen den luxuriösen Charakter. Abluftsysteme in Küche und Bädern sowie eine Sicherheitstür runden das Angebot ab.

• Ost-Terrasse 17,43 m²
• Fußbodenheizung (Gas-Brennwert)
• Klimaanlage in jedem Zimmer
• Nolte-Einbauküche mit Bosch-Geräten
• 2 Badezimmer, 2 WCs
• Dreifachverglasung und Rollläden
• Aufzug vorhanden
• Kellerabteil und Abstellraum
• Parkett- und Fliesenböden

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Hernals mit exzellenter Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind unter 500 m entfernt. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum erreichen Sie in weniger als 1.000 m. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind unter 500 m entfernt, U-Bahn und Bahnhof unter 1.000 m. Die Autobahn ist in 4 km erreichbar. Die Umgebung bietet alles für den urbanen Alltag.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 579.000 €
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 48,7 kWh/m²a (Klasse B), Gesamtenergiebedarf 0,91 kWh/m²a (Klasse B), gültig bis 2035
• Kellerabteil und Abstellraum
• Neubau, barrierefrei und seniorengerecht