Neubauwohnung mit 3 Zimmern in ruhiger Lage, 1160 Wien Ottakring

Diese Neubauwohnung mit 3 Zimmern befindet sich in ruhiger Lage im 16. Bezirk Wiens, Ottakring. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² liegt sie im Erdgeschoss eines 4-stöckigen Gebäudes aus Massivbauweise, erbaut 1966 und gut gepflegt. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für angenehmes Licht. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer von 21 m², eine Küche mit Einbauküche von 5 m², zwei Schlafzimmer (13 m² und 15 m²), ein Bad mit Dusche, separates WC und Vorraum. Die Nassräume sind gefliest, Wohnräume mit Parkettboden ausgelegt. Es gibt Doppelverglasung an den Fenstern, Zentralheizung und eine Einbauküche inklusive Geräte. Der Zustand ist gepflegt, mit Personenlift im Haus.

• 3 Zimmer mit ca. 60 m² Wohnfläche
• Einbauküche inklusive Geräte
• Parkett in Wohnräumen, Fliesen in Nassräumen
• Doppelverglasung und Zentralheizung
• Personenlift verfügbar
• Fahrradraum im Gebäude
• 1 Freiparkplatz (optional)
• Ruhige Lage mit Südwest-Ausrichtung
• Energieausweis: HWB 48,8 kWh/m²a (Klasse B)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in 1160 Wien, Ottakring, nahe dem Bahnhof Wien Hernals. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten in weniger als 500 m erreichbar. U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind ebenfalls unter 500 m entfernt, der Bahnhof in 1.000 m. Klinik und Krankenhaus liegen innerhalb von 1.000 m, Einkaufszentrum ebenso. Autobahnanschluss in ca. 4 km. Die ruhige Lage bietet gute Anbindungen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 280.000
• Monatsbeitrag: € 282,06 inkl. USt. (zzgl. Rücklage, Heizung, Warmwasser)
• Separater Parkplatz: € 15.000
• Energieausweis: Bedarf, gültig bis 30.06.2031