Helle 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock nahe Yppenplatz, sanierungsbedürftig

Diese sanierungsbedürftige, helle Altbauwohnung aus dem Jahr 1918 liegt zentral in 1160 Wien nahe dem Yppenplatz. Mit einer Wohnfläche von 51,45 m² im ersten Stock mit Lift bietet sie einen smarten Grundriss und südliche Ausrichtung mit Grün- und Fernblick. Die Wohnung kombiniert Altbau-Charme mit urbanem Flair und ist mit überschaubarem Aufwand zu renovieren.

Der Grundriss umfasst Vorraum, Wohnzimmer (25,43 m²), Schlafzimmer (13,27 m²), Küche, Bad mit Dusche, separates WC sowie einen Abstellraum im Stiegenhaus. Die helle Auslegung sorgt für gute Lichtverhältnisse. Die Ausstattung umfasst Etagenheizung. Die Fliesen im Bad und der Grünblick heben sich hervor. Die Wohnung ist in sanierungsbedürftigem Zustand.

• Helle Altbauwohnung mit Grün- und Fernblick
• Südliche Ausrichtung
• 1. Stock mit Aufzug
• Bad mit Dusche
• Separates WC
• Abstellraum im Stiegenhaus
• Etagenheizung
• 51,45 m² Wohnfläche

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral auf der Thalia Straße nahe Yppenplatz und Brunnenmarkt in Ottakring. Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentrum sind unter 500 m entfernt. Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten befinden sich ebenfalls unter 500 m entfernt. U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind in weniger als 500 m erreichbar. Klinik und Bahnhof liegen unter 1.000 m entfernt. Die hervorragende Infrastruktur eignet sich ideal für Familien und Stadtliebhaber.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Heizwärmebedarf 130,7 kWh/m²a (Klasse D), Endenergiebedarf 2,43 kWh/m²a (Klasse D)
• Sanierungsbedürftiger Altbau von 1918
• Zum Kauf geeignet