2-Zimmer-Terrassenwohnung in Wien Ottakring

Diese großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 1. DG eines Altbaus aus dem Jahr 1900 befindet sich in ruhiger Lage am Familienplatz in Wien Ottakring. Mit einer Wohnfläche von 63,55 m² und einer Nutzfläche von 67,26 m² bietet sie ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit 3,71 m², die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist gepflegt und voll möbliert. Die Raumaufteilung umfasst Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, separates WC und Terrasse. Die Einbauküche ist modern ausgestattet, die Etagenheizung mit Gas sorgt für effiziente Wärme. Die Wohnung profitiert von guter Belichtung und einer ruhigen Ruhelage.

• Terrasse mit 3,71 m²
• Voll möbliert
• Einbauküche
• Badewanne
• Separates WC
• Etagen-Gasheizung
• Fahrstuhl vorhanden
• Fahrradraum
• Gartennutzung

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral am Familienplatz in Ottakring. Geschäfte, Schulen und Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und U-Bahn-Linie U3 sind gut erreichbar, typischerweise innerhalb von 5-10 Minuten zu Fuß. Die Infrastruktur bietet alle Annehmlichkeiten für den Alltag.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: HWB 114 kWh/m²a (Klasse D), F-GEE 1,49 (Klasse C), gültig bis 2033
• Altbau aus 1900, gepflegt
• Verkauf