2-Zimmer-Dachgeschosswohnung Ottakring

Einführung

Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage in Ottakring, 16. Bezirk Wien. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1888 und wurde 2014/2015 mit einem modernen Dachgeschoss erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² und einer großzügigen Terrasse von 25,72 m² bietet sie Komfort und Privatsphäre in einem Haus mit wenigen Parteien. Die Wohnung ist schlüsselfertig in neuwertigem Zustand, mit Einbauküche, Dusche und separatem WC. Große Fenster sorgen für viel Licht in der Wohnküche. Der praktische Abstellraum und die hochwertige Ausstattung machen den Alltag angenehm.

Die Raumaufteilung umfasst Vorraum (1,91 m²), Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss (5,10 m²), Wohnküche (17,69 m²), Küche (3,87 m²), Zimmer (9,63 m²), Abstellraum (2,69 m²) und WC (1,48 m²). Parkett und Fliesen sorgen für eine edle Optik, die Wohnung ist voll erschlossen.

Highlights

• ruhige Lage in verkehrsberuhigter Spielstraße
• große Innenhof-Terrasse (25,72 m²)
• Einbauküche inklusive
• Lift im Haus
• Fahrradabstellraum im Innenhof
• Parkett- und Fliesenböden
• Dusche und separates WC
• Abstellraum vorhanden

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt nahe U3 & S-Bahn Ottakring, Straßenbahnlinie 2 (2 Gehminuten) und Bus 10A (3 Gehminuten). Supermärkte wie LIDL, SPAR und BILLA sind in 2 Gehminuten erreichbar. Apotheke und Ärzte in 3 Minuten, Schule und Kindergarten unter 500 m. Innenstadt in unter 20 Minuten mit der Straßenbahn, Türkenschanzpark in 20 Minuten mit dem Bus. Der Familienplatz mit Spielbereichen ist fußläufig erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 330.000
• Energieausweis: HWB 38,2 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,89 (Klasse B)
• Betriebskosten und Reparaturrücklage nachgereicht
• Sofort bezugsfrei