Charming 2-Zimmer Wohnung Wien 1160

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Haymerlegasse im 16. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe des Schmelzgebiets. Mit einer Wohnfläche von rund 59 m² liegt sie im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung umfasst Eingangshalle, geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und separates WC. Die Wohnräume sind mit Fertigparkett ausgelegt, Nassbereiche gefliest. Die Gas-Etagenheizung sorgt für effiziente Wärme. Der Zustand ist gut, mit optimaler Raumnutzung und zentraler Anbindung.

• Optimale Raumaufteilung, zentrale Zugänglichkeit
• Ruhige Nebenstraße
• Ausgezeichnete Infrastruktur
• Fertigparkett in Wohnräumen
• Gas-Etagenheizung
• Aufzug vorhanden
• Kellerabstellraum
• Fahrradabstellraum im Innenhof

Lage & Umgebung

Die Lage bietet hervorragende Infrastruktur mit Supermarkt, Bäckerei, Arzt und Apotheke in unter 250 m Entfernung. Kindergarten und Schule sind ebenfalls unter 250 m entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Tram 9 und 46 sowie Bus 48A sind unter 250 m erreichbar. U-Bahn U6 und U3 sowie S-Bahn S45 liegen in 5-10 Minuten zu Fuß oder per Tram. Einkaufszentrum und Universität sind unter 750 m entfernt. Die Anbindung an Autobahn erfolgt in unter 5 km.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 77,2 kWh/m²a (Klasse C), FGE 1,52 kg/m²a (Klasse C), gültig bis 2030
• Aufzug, Keller, Fahrradraum
• Einbauküche, Dusche, separates WC