Erdgeschosswohnung Ottakring 41m²

Diese charmante Erdgeschosswohnung im Wiener 16. Bezirk, Ottakring, wurde um 1900 erbaut und bietet 41,64 m² Wohnfläche auf 2,5 Zimmer. Die Altbauimmobilie verfügt über eine ideale Raumaufteilung mit separater Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Im Erdgeschoss gelegen, ist sie mit vier Stufen nahezu barrierefrei zugänglich. Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, Gas-Etagenheizung mit Brennwerttherme, Kunststoff-Isolierglasfenster sowie Beleuchtungskörper und Holztürrahmen. Stuck- und Stilelemente prägen Eingang und Stiegenhaus. Die Wohnung ist in Erstbezugszustand und energieeffizient mit Klasse B.

Highlights

• Parkett- und Fliesenböden
• Gas-Etagenheizung mit Brennwerttherme
• Kunststoff-Isolierglasfenster
• Separate Küche
• Bad mit Dusche und separatem WC
• Nahezu barrierefrei im EG
• Altbau-Charme mit Stuckelementen

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage nahe der U3 Ottakring. Öffentliche Verkehrsmittel wie U3, Straßenbahnen 2, 10, 46 sowie Busse 12A, 45A, 46A, 46B und 48A sorgen für beste Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Wiesberggasse Park ist fußläufig erreichbar. Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den Steinhofgründen sind in 5 Minuten zu Fuß oder per Rad zugänglich. Restaurants laden zur Kulinarik ein.

Zusätzliche Informationen

• Energieeffizienzklasse B, HWB 100,8 kWh/m²a
• Erstbezug
• Baujahr ca. 1900
• 41,64 m² Wohnfläche