3-Zimmer-EG-Wohnung Ottakring

Einführung

Diese charmante Erdgeschosswohnung im Wiener 16. Bezirk, Ottakring, wurde um 1900 erbaut und bietet 54 m² Wohnfläche auf 3,5 Zimmer. Die Altbauimmobilie überzeugt mit Stuck- und Stilelementen im Eingang und Stiegenhaus. Nahezu barrierefrei zugänglich mit vier Stufen im Flur, eignet sie sich ideal zum Erstbezug. Die Raumaufteilung umfasst Vorraum, separate Küche, Bad, separates WC, drei Zimmer und Abstellraum. Ausstattet mit Parkett- und Fliesenböden, Gas-Etagenheizung mit Brennwerttherme, Holz-Türrahmen und Kunststoff-Isolierglasfenstern präsentiert sich die Wohnung in gutem Zustand. Die Ecklage sorgt für helles Ambiente.

• Parkett- und Fliesenböden
• Gas-Etagenheizung mit Brennwerttherme
• Kunststoff-Isolierglasfenster
• Separate Küche
• Separates WC
• Abstellraum
• Dusche im Bad
• Beleuchtungskörper

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt ruhig mit exzellenter Anbindung an die U3 Ottakring sowie Straßenbahnen 2, 10, 46 und Busse 12A, 45A, 46A, 46B, 48A. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiesberggasse Park ist fußläufig erreichbar. Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den Steinhofgründen liegen in 5-10 Gehminuten oder per Rad entfernt. Restaurants bieten vielfältige Kulinarik vor Ort.

Zusätzliche Information

• Energieausweis: Bedarf, HWB 100,8 kWh/m²a
• 54 m² Wohnfläche
• Altbau von 1900, Erstbezug
• 1 Abstellraum