2-Zimmer-Altbau Wien 1160

Diese Altbauwohnung im ersten Stock mit Lift liegt in zentraler Lage in Wien 1160, Wilhelminenstraße 34. Mit einer Wohnfläche von 56,55 m² wurde sie vor einigen Jahren umfassend saniert. Über ein geräumiges Vorzimmer erreichen Sie das helle Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die moderne Einbauküche sowie das großzügige Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnung ist gepflegt und voll erschlossen, mit Gasheizung als Etagenheizung. Ein Kellerabteil und Fahrradraum stehen zur Verfügung. Die Ausrichtung sorgt für gute Belichtung.

Highlights

• Umfassend sanierte Altbauwohnung
• Moderne Einbauküche
• Großzügiges Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Lift im Haus
• Kellerabteil
• Fahrradraum
• Energieeffizienz: Heizwärmebedarf Klasse B

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich am Rande des Wienerwaldes im Herzen Wiens, am Fuße des Wilhelminenberges. Beste Anbindung mit Straßenbahn (Linien 2, 10, 44) und Bus (46A, 46B) in <200 m, U-Bahn U3 Ottakring in 550 m und S-Bahn S45 in 650 m. Supermarkt in <100 m, Bäckerei in 25 m, Apotheke in 225 m, Arzt in 275 m. Schulen in 450 m, Kindergarten in 375 m. Wilhelminenspital in 725 m, Kongreßbad und Wilhelminenberg für Freizeit in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 35,5 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 1,04 (Klasse C), gültig bis 20.06.2032
• Altbau, gepflegt, barrierefrei
• 1 Etage, 6 Etagen insgesamt
• Kaufobjekt