Wohnung Erstbezug Balkon nahe Brunnenmarkt

Die Residenz Brunnenmarkt im 16. Bezirk Wiens kombiniert historischen Charme mit moderner Eleganz.

Dieses exklusive Wohnprojekt umfasst 31 frisch sanierte Altbauwohnungen, idyllische Gartenwohnungen und luxuriöse Penthouses, die neue Standards im gehobenen Wohnen setzen. Mit Wohnflächen zwischen 42 und 147 m², die von 1 bis 4 Zimmerwohnungen reichen, bieten viele Einheiten zudem Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder private Gärten, die zum Verweilen im Freien einladen.

Das ursprüngliche Wohngebäude, das um 1905 errichtet wurde, erfuhr 2024 einen Dachgeschossausbau und umfassende Sanierungen der bestehenden Einheiten. Das Haus ist jedoch nicht barrierefrei, da drei Stufen den Eingangsbereich vom Gehsteig trennen.

In der Nähe des lebendigen Brunnenmarktes gelegen, ist die Residenz von einer Atmosphäre kultureller Vielfalt und lebendiger Geschichte umgeben. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen umfasst Merkmale wie Fischgrätparkett, Panoramafenster, Stuckelemente und Smart-Home-Technologie. Die Penthouses bieten eine atemberaubende Aussicht über Wien, privaten Liftzugang und exklusive Freiflächen. Ein spezielles Filtersystem verspricht zudem Wasser in Quellqualität. Die Residenz Brunnenmarkt repräsentiert ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, das Tradition mit modernem Luxus verbindet.

Die gezeigten Bilder sind Visualisierungen, die darstellen, wie die Wohnung aussehen könnte.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss von Haus 2 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45,77 m² sowie eine Verkaufsfläche von ca. 47,55 m².

Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum (ca. 7,33 m²), ein Bad (ca. 3,23 m²), einen Abstellraum (ca. 1,78 m²), eine Wohnküche (ca. 20,23 m²) sowie ein Zimmer / Schlafzimmer / Arbeitszimmer (ca. 13,20 m²).

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Balkon mit ca. 3,55 m², der direkt von der Wohnküche aus zugänglich ist.

Der Grundriss ist kompakt, hell und funktional angelegt. Vom Vorraum gelangt man zentral in alle Räume – Bad, Abstellraum, Schlafzimmer und in den offenen Wohnbereich mit Balkonzugang. Die Aufteilung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein modernes, gut geschnittenes Stadtapartment suchen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1.000m
  • Krankenhaus <1.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.000m
  • Höhere Schule <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <4.000m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap