Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse am Brunnenmarkt

Die Residenz Brunnenmarkt im 16. Bezirk Wiens kombiniert historischen Charme mit moderner Eleganz. Dieses exklusive Wohnprojekt umfasst 31 frisch sanierte Altbauwohnungen, idyllische Gartenwohnungen und luxuriöse Penthouses, die neue Standards im gehobenen Wohnen setzen. Mit Wohnflächen zwischen 42 und 147 m², die von 1 bis 4 Zimmerwohnungen reichen, bieten viele Einheiten zudem Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder private Gärten, die zum Verweilen im Freien einladen. Das ursprüngliche Wohngebäude, das um 1905 errichtet wurde, erfuhr 2024 einen Dachgeschossausbau und umfassende Sanierungen der bestehenden Einheiten. Das Haus ist jedoch nicht barrierefrei, da drei Stufen den Eingangsbereich vom Gehsteig trennen. In der Nähe des lebendigen Brunnenmarktes gelegen, ist die Residenz von einer Atmosphäre kultureller Vielfalt und lebendiger Geschichte umgeben. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen umfasst Merkmale wie Fischgrätparkett, Panoramafenster, Stuckelemente und Smart-Home-Technologie. Die Penthouses bieten eine atemberaubende Aussicht über Wien, privaten Liftzugang und exklusive Freiflächen. Ein spezielles Filtersystem verspricht zudem Wasser in Quellqualität. Die Residenz Brunnenmarkt repräsentiert ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, das Tradition mit modernem Luxus verbindet. Die gezeigten Bilder sind Visualisierungen, die darstellen, wie die Wohnung aussehen könnte. Diese Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss von Haus 2 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66,06 m² sowie eine Verkaufsfläche von ca. 88,55 m². Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum (ca. 3,24 m²), ein separates WC (ca. 1,39 m²), ein Bad (ca. 5,27 m²), einen Abstellraum (ca. 1,04 m²), eine Wohnküche (ca. 28,42 m²) sowie zwei Zimmer (ca. 14,36 m² und 12,34 m²). Darüber hinaus bietet die Wohnung großzügige Freiflächen:

Darüber hinaus bietet die Wohnung großzügige Freiflächen:

• Terrasse mit ca. 6,17 m²
• Balkon mit ca. 7,56 m²
• und eine Dachterrasse mit ca. 46,85 m², die über eine Treppe erreichbar ist.

Die beiden Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Garderobe oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die große Wohnküche mit Zugang zu den Freiflächen bildet das zentrale Herzstück der Wohnung und sorgt für ein offenes, helles Wohngefühl. Der Grundriss ist modern gestaltet und überzeugt durch klare Raumaufteilung, helle Belichtung und weitläufige Außenflächen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <500m

Apotheke <500m

Klinik <1.000m

Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

Schule <500m

Kindergarten <500m

Universität <1.000m

Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung

Supermarkt <500m

Bäckerei <500m

Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

Geldautomat <500m

Bank <500m

Post <500m

Polizei <500m

Verkehr

Bus <500m

U-Bahn <500m

Straßenbahn <500m

Bahnhof <500m

Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap