Das exklusive Wohnprojekt Koppstraße 43 in Wien entsteht als modernes Neubauensemble mit fünf stilvollen Dachgeschosswohnungen. Die Einheiten werden im Jahr 2025 fertiggestellt und bieten Wohnflächen von 44 bis 66 m² auf dem 1. und 2. Dachgeschoss. Besondere Merkmale sind großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Loggien sowie ein toller Weitblick über die Stadt. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die helle, offene Räume mit viel Tageslicht schafft. Hochwertige Materialien wie Landhausdielen Parkett in Eiche und Fliesen im Großformat verleihen den Innenräumen Eleganz. Die Ausrichtung variiert zwischen Ost, West und Nordost, was für optimale Lichtverhältnisse sorgt. Moderne Haustechnik umfasst Fußbodenheizung, Klimaanlagen und elektrische Außenbeschattung. Die Badezimmer sind mit Walk-in-Duschen ausgestattet, und Velux-Fenster mit Mehrfachverglasung sorgen für zusätzliches Licht. Der Zustand ist Erstbezug, mit Raumhöhen bis zu 2,90 m im 2. Dachgeschoss.

• Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
• Klimaanlagen in allen Einheiten
• Landhausdielen Parkett in Eiche
• Moderne Aufzugsanlage
• Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Großformatfliesen
• Alu-Schiebefenster von Roto mit elektrischer Beschattung
• Velux-Fenster mit Mehrfachverglasung
• Kellerabteile und Fahrradraum vorhanden
• Offene Küchenkonfiguration
• Separates WC in ausgewählten Einheiten

Die Koppstraße 43 liegt zentral im 16. Bezirk Wiens, zwischen Josefstadt und der Stadthalle. Die Lage verbindet urbanes Flair mit hoher Lebensqualität. Supermärkte wie Billa und Spar sind in unter 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich innerhalb von 2 bis 6 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus sind in 3 Minuten erreichbar, die U-Bahn in 10 Minuten. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten per Öffentlicher Verkehr zugänglich. Naherholungsgebiete wie der Richard-Wagner-Park oder der Wilhelminenberg bieten Grünflächen in 4 bis 10 Minuten Entfernung. Die Nähe zur Stadthalle ermöglicht schnellen Zugang zu kulturellen Veranstaltungen.

• Kaufpreise von 349.000 € bis 505.000 €
• Grunderwerbsteuer: 3,5 %; Grundbucheintragung: 1,1 %
• Energieeffizienz: Heizwärmebedarf 37,7 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,75 kWh/m²a (Klasse A), gültig bis 2033
• Verfügbar ab sofort, Baujahr 2025