In Wien-Penzing, Ameisgasse 28, entsteht ein modernes Wohnprojekt mit 29 hochwertigen Vorsorgewohnungen über sechs Geschosse (Baujahr 2024). Die Wohnflächen reichen von ca. 58 bis 111 m² und bieten vielseitige Grundrisse mit privaten Freiflächen wie Balkonen, Terrassen, Loggien oder Gärten. Das Projekt verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Lage und überzeugt durch nachhaltige Ausstattung.

Die Wohnungen sind mit Einbauküchen inklusive AEG-Geräten, Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und langlebigen Materialien ausgestattet. Dreifachverglaste Fenster (Kunststoff mit Aludeckschale), Satellitenanlage und Kabelfernsehen sorgen für hohen Wohnstandard. Dachgeschosswohnungen verfügen über Vollklimatisierung und Velux-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz. Gemeinschaftseinrichtungen umfassen Fahrradraum, Einlagerung, Aufzug (behindertengerecht) und Kinderspielbereich im Innenhof. Jede Einheit ist erstbezugsfrei und provisionsfrei für Käufer erhältlich.

• Einbauküchen mit AEG-Geräten
• Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
• Private Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten)
• Dreifachverglasung und hochwertige Materialien
• Vollklimatisierung in DG-Wohnungen
• Behindertengerechter Aufzug
• Fahrrad- und Einlagerungsräume
• 16 PKW-Stellplätze verfügbar
• Energieeffizienz: Klasse B

Das Projekt liegt im 14. Bezirk Penzing in verkehrsberuhigter Lage nahe Tiergarten Schönbrunn, Linzer Straße und Bahnhof Penzing. U-Bahn U4 (Braunschweiggasse, Hietzing) in 5 Minuten zu Fuß, Bahnhof in 5 Minuten, Bus und Straßenbahn in 2 Minuten erreichbar. Supermarkt in 2 Minuten, Apotheke in 4 Minuten, Schule in 5 Minuten und Kindergarten in 7 Minuten. In 30 Minuten per Öffis zum Stephansplatz. Nahe Wienerwald, Steinhofgründe, Schloss Schönbrunn und Technisches Museum für Erholung und Freizeit.

• Kaufpreis Anleger: ab 375.800 € zzgl. 20 % USt. (provisionsfrei)
• Eigennutzerpreis: höher, je nach Einheit
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 42 kWh/m²a, Klasse B
• Neubau 2024, sofort verfügbar, 13 Einheiten aktiv
• Tiefgaragenstellplätze: 35.000 € (Anleger) zzgl. USt.