Im Herzen von Penzing, Wien 1140, entsteht 2024 das moderne Wohnprojekt Ameisgasse 28 mit 29 hochwertigen Eigentumswohnungen über sieben Geschosse. Die Wohnflächen reichen von 39 m² bis 111 m² und bieten durchdachte Grundrisse für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit verfügt über private Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Gärten. Der Ausstattungsstandard umfasst Einbauküchen mit AEG-Geräten, Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und langlebige Materialien. Die Fenster aus Kunststoff mit Aludeckschale und Dreifachverglasung sorgen für optimale Energieeffizienz. Dachgeschosswohnungen erhalten Vollklimatisierung, Velux-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz sowie Satelliten- und Kabelanlage. Der Neubau gewährleistet Erstbezug in hochwertigem Zustand mit süd- oder ostorientierten Freiflächen.

• Einbauküchen mit AEG-Küchengeräten
• Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
• Private Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse, Garten)
• Dreifachverglasung und energieeffiziente Fenster
• Vollklimatisierung in Dachgeschosswohnungen
• Behindertengerechter Aufzug
• Fahrradraum und Einlagerungen
• Spielbereich für Kinder im Innenhof
• 16 Pkw-Stellplätze verfügbar

Das Projekt liegt in verkehrsberuhigter Lage in Penzing mit exzellenter Infrastruktur. U-Bahn U4 (Braunschweiggasse, Hietzing) in 5 Minuten zu Fuß, Bahnhof Wien-Penzing in 5 Minuten, Straßenbahn und Bus in 2-3 Minuten erreichbar. Supermarkt unter 150 m, Apotheke unter 300 m, Schule unter 375 m und Kindergarten unter 500 m. Das Stadtzentrum ist in 30 Minuten per Öffentranport erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie Lainzer Tiergarten, Steinhofgründe, Wienerwald und Schlosspark Schönbrunn laden zu Erholung ein. Technisches Museum und medizinische Versorgung sind fußläufig verfügbar.

• Kaufpreise ab 424.700 € bis 820.350 €, provisionsfrei
• Monatliche Betriebskosten ca. 146 € bis 254 € plus Reparaturrücklage
• Energiebedarf: 42 kWh/m²a, Klasse B
• 16 Pkw-Stellplätze optional ab 39.500 €
• Neubau 2024, Erstbezug, Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %