Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Purkersdorf

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1985 direkt an der Wiener Stadtgrenze in Purkersdorf. Sie bietet einen gelungenen Grundriss mit großzügigen Räumen, darunter Wohnzimmer (23,38 m²), zwei Schlafzimmer (15,71 m² und 17,82 m²), Vorzimmer (9,82 m²), separate Küche (6,45 m²), Bad (5,40 m²) mit Badewanne und Dusche, separates WC (1,90 m²) sowie Abstellraum (1,53 m²). Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert: neuer Eichenparkettboden, erneuerte Elektrik, neue Innentüren und dreifach verglaste Kunststofffenster. Beheizung erfolgt per Gas-Etagenheizung. Eine ruhige Loggia (8,40 m²) mit Nordausrichtung lädt zum Verweilen ein.

• Frisch sanierter Parkettboden (Eichen-Dielen)
• Dreifach verglaste Kunststofffenster
• Neues Bad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper
• Separates WC mit Waschbecken
• Separate Küche mit allen Anschlüssen
• Großzügige, ruhige Loggia (8,40 m², Nordausrichtung)
• Kostenfreier Stellplatz im Hof
• Großes Kellerabteil (4,75 m²)
• Fahrradraum für Bewohner

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt ruhig direkt am Wienfluss in Purkersdorf, ideal für Naturliebhaber, Radfahrer und Spaziergänger. Der Bahnhof Purkersdorf Sanatorium ist fußläufig erreichbar, von dort S50 in 17 Minuten zum Westbahnhof Wien. Mit dem Auto sind es 5 Minuten zum Auhof-Center mit Shopping, Restaurants und Freizeitangeboten. In der Nähe befindet sich das Tiergehege an der Kellerwiese mit Spielplatz, ca. 30 Minuten zu Fuß.

Zusätzliche Informationen

Kaufpreis: EUR 339.000. Monatliche Betriebskosten ca. EUR 350 inkl. Verwaltung und USt, Reparaturrücklage ca. EUR 95. Energieausweis: HWB C 69,60 kWh/m²a, fGEE D 2,13 (gültig bis 04.05.2032). Stellplatz und Kellerabteil inklusive.