230.000 €
Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Lift in ausgezeichneter Lage
51 m²
11
2 Zimmer
1 Bad
Über diese Immobilie
Diese charmante Dachgeschosswohnung liegt in einem gepflegten Wohnhaus mit Lift in Wien, 1140. Das Baujahr beträgt 1900 und die Wohnfläche umfasst rund 51 m² mit 2 Zimmern, 1 Bad und 1 separatem WC. Ein Highlight ist der Balkon mit 2 m², der zusätzlichen Freiraum bietet. Die großzügigen Velux-Fenster sorgen für helle Räume. Die Wohnung wird teilweise möbliert übergeben und befindet sich in leicht renovierungsbedürftigem Zustand.
- nachträglich ausgebautes Dachgeschoss mit Lift
- ca. 51 m² Wohnfläche
- Balkon als private Freifläche
- durchdachter Grundriss
- Velux-Fenster mit Sonnenschutz
- teilweise möbliert
- Keller vorhanden
- Gas-Konvektorheizung
Lage & Umgebung
Die Wohnung in der Märzstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur bei ruhiger Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Die U-Bahn-Station Hütteldorfer Straße (U3) liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Straßenbahn (49) und S-Bahn (S45) in Wien-Breitensee sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Lage in Penzing, 14. Bezirk, gewährleistet ausgezeichnete Anbindungen.
Zusätzliche Informationen
- Energieausweis: Heizwärmebedarf 82,6 kWh/(m²a), Klasse C; FGE-Faktor 1,98, Klasse D
- Verfügbar nach Vereinbarung
- Leicht renovierungsbedürftig, Therme defekt
- Kaufobjekt
Preisübersicht
Kaufpreis
230.000 €
Kaufpreis
230.000 €
Maklerprovision
8.280 €
Tour Request
Rent Request
Buy Request
Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Fläche
Zimmer
Gebäude
Einheit
Außenbereiche
Keller / Lagerraum
Etage
Extras
Energie
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Über den Anbieter
Benjamin Waldmann
RE/MAX Emotion in Wien-Penzingüber RE/MAX Emotion in Wien-Penzing
35
6 Monaten
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
Preisübersicht
Kaufpreis
230.000 €
Kaufpreis
230.000 €
Maklerprovision
8.280 €