Altbau EG-Wohnung m. Garten Wien

Dieses zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus im 14. Bezirk Wiens wurde umfassend saniert und zu einem modernen Wohnprojekt mit 28 Wohneinheiten umgestaltet. Die Erdgeschosswohnung bietet 56,65 m² Wohnfläche mit Vorzimmer, offener Wohnküche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Vorgelagert ist eine hofseitige Terrasse mit 23,57 m² Eigengarten. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Das Gebäude verfügt über Zentralheizung mit Fußbodenheizung und Fahrstuhl. Die Fertigstellung ist bis Ende 2025 geplant.

Highlights

• Offene Wohnküche
• Zwei Schlafzimmer
• Eigengarten 23,57 m²
• Hofseitige Terrasse
• Fußbodenheizung und Zentralheizung
• Fahrstuhl vorhanden
• Kellerabteil
• Erstbezug nach Sanierung

Lage & Umgebung

Das Objekt liegt zwischen Neu-Penzing und Breitensee mit exzellenter Anbindung an Straßenbahnlinie 49, Bus 51A, S-Bahn Breitensee und U3 Hütteldorfer Straße in wenigen Minuten erreichbar. Die Nachbarschaft bietet Nahversorgung mit Einkäufen, Schulen, Ärzten und Apotheken. Naherholungsgebiete wie Steinhofgründe, Lainzer Tiergarten und Schlosspark Schönbrunn laden zur Freizeit ein. Das Fitnesscenter Holmes Place ist gleich um die Ecke.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt, Anlegerpreise möglich
• Energieausweis: Bedarf, HWB 50,5 kWh/m²a, Klasse C
• Fertigstellung bis Ende 2025
• Kellerabteil inklusive