Sanierte EG-Wohnung 54m² Wien 1140

Dieses Gründerzeithaus aus dem Jahr 1900 im Herzen von Breitensee, Wien 1140, wurde umfassend saniert und bietet 28 moderne Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung umfasst 53,79 m² Wohnfläche mit 2,5 Zimmern, einem Bad und einem separaten WC. Sie verfügt über ein Vorzimmer, eine offene Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein Kellerabteil. Die vollständige Erneuerung der Gebäudesubstanz sorgt für hochwertige Grundrisslösungen und zeitgemäße Ausstattung. Die Wohnung profitiert von Fußbodenheizung, Gasheizung und Zentralheizung. Der Zustand ist Erstbezug nach Sanierung.

• Offene Wohnküche
• Parkett- und Fliesenböden
• Fußboden- und Zentralheizung mit Gas
• Aufzug im Haus
• Kellerabteil
• Separates WC
• Bad mit Dusche
• Erstbezug nach Sanierung

Lage & Umgebung

Das Objekt liegt im 14. Bezirk zwischen Neu-Penzing und Breitensee. Die Straßenbahnlinie 49, Buslinie 51A, S-Bahn Breitensee und U3 Hütteldorfer Straße sind fußläufig erreichbar. Nahversorgung mit Einkäufen, Schulen, Ärzten und Apotheken ist ausgezeichnet. Naherholungsgebiete wie Steinhofgründe, Lainzer Tiergarten und Schlosspark Schönbrunn laden zur Freizeit ein. Das Fitnesscenter Holmes Place befindet sich gleich um die Ecke.

Zusätzliche Informationen

• Energiepass: Bedarf, HWB 50,5 kWh/m²a, Klasse C
• Fertigstellung des Projekts bis Ende 2025
• Erstbezug nach umfassender Sanierung
• Kaufmöglichkeit zu Anlegerpreisen