Dachgeschosswohnung in Breitensee, 127m²

Diese herrliche Maisonette-Dachgeschosswohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk in Breitensee umfasst ca. 127 m² Wohnfläche. Das Gründerzeithaus aus dem Jahr 1900 wurde umfassend saniert und durch einen Dachausbau erweitert. Die Wohnung bietet 4 Zimmer, darunter ein Masterbedroom, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine großzügige Wohnküche. Über eine Treppe erreichen Sie die obere Ebene mit der Wohnküche und einer ruhigen Dachterrasse von 17,56 m². Die Ausrichtung der Terrasse ist nach Südost. Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, Fußboden- und Zentralheizung mit Gas sowie Klimaanlage.

Highlights

• 127 m² Maisonette-Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern
• Ruhige Dachterrasse (17,56 m²) nach Südost
• Bad mit Badewanne und Dusche
• Offene Wohnküche
• Parkett- und Fliesenböden
• Fußboden- und Zentralheizung (Gas)
• Klimaanlage
• Aufzug vorhanden
• Kellerabteil

Lage & Umgebung

Das Wohnprojekt liegt zwischen Neu-Penzing und Breitensee mit exzellenter Anbindung an Straßenbahnlinie 49, Buslinie 51A, S-Bahn Breitensee und U3 Hütteldorfer Straße (ca. 5 Minuten zu Fuß). Die Nachbarschaft bietet Nahversorgung mit Einkäufen, Schulen, Ärzten und Apotheken. Naherholungsgebiete wie Steinhofgründe, Lainzer Tiergarten und Schlosspark Schönbrunn laden zu Freizeitaktivitäten ein. Das Fitnesscenter Holmes Place befindet sich gleich um die Ecke.

Zusätzliche Informationen

• Fertigstellung des Projekts bis Ende 2025
• Energieeffizienz: HWB 50,5 kWh/m²a, Klasse C
• Neubauzustand (Erstbezug)
• Möglichkeit zum Erwerb zu Anlegerpreisen
• Kellerabteil inklusive