Gründerzeitwohnung 33m² Balkon Wien

Dieses renovierte Gründerzeithaus aus dem Jahr 1900 liegt im 14. Bezirk Wiens in Breitensee und bietet moderne Wohneinheiten mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung im 2. Stock umfasst 33 m² Wohnfläche mit Vorzimmer, Wohn-/Schlafbereich, Bad mit Dusche und WC sowie Abstellraum. Ein kleiner Balkon mit Südwest-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Das Gebäude wurde umfassend saniert, inklusive Dachausbau, und verfügt über Aufzug und Fußbodenheizung. Die Fertigstellung ist bis Ende 2025 geplant.

Highlights

• Balkon mit Südwest-Ausrichtung (2,37 m²)
• Aufzug vorhanden
• Fußbodenheizung und Gas-Zentralheizung
• Offene Küche
• Parkett- und Fliesenböden
• Dusche im Bad
• Kellerabteil
• Abstellraum

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich zentral in Breitensee mit exzellenter Anbindung: Straßenbahnlinie 49 und Bus 51A in <75 m, S-Bahn Breitensee in 400 m, U-Bahn U3 Hütteldorfer Straße in 675 m. Nahversorgung ist optimal: Supermarkt <125 m, Bäckerei <75 m, Arzt <75 m, Apotheke <100 m, Schule <200 m, Kindergarten <350 m. Naherholungsgebiete wie Steinhofgründe, Lainzer Tiergarten und Schlosspark Schönbrunn laden zur Freizeit ein. Fitnesscenter Holmes Place ist gleich um die Ecke.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 50,5 kWh/m²a, Klasse C
• Fertigstellung bis Ende 2025
• Erstbezug nach Sanierung
• Kaufmöglichkeit zu Anlegerpreisen
• Keller und Abstellraum inklusive