Wohnung nahe Schönbrunn und Wienerwald mit Terrasse

Wohnen, investieren & vorsorgen – im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein modernes Neubauprojekt mit 29 Eigentumswohnungen zwischen 58 und 111 m². Diese hochwertigen Wohnungen vereinen zeitgemäßen Wohnkomfort mit langfristiger Wertbeständigkeit – perfekt als Pensionsvorsorge oder für den Eigenbedarf.

Top-Lage mit Naherholungsfaktor:

Nur wenige Minuten vom Schloss Schönbrunn, dem Wienerwald und dem Lainzer Tiergarten entfernt, genießen Sie eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Radwege und verkehrsberuhigte Bereiche laden zu Bewegung und Entspannung ein.

Hervorragende Infrastruktur:

• Bahnhof Penzing in wenigen Gehminuten erreichbar (Schnellbahnlinien)
• U4-Station Hietzing sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinische Versorgung im direkten Umfeld

Nachhaltig & zukunftsorientiert:

Die Wohnungen sind mit einer effizienten Luftwärmepumpe ausgestattet, die umweltfreundlichen Wohnkomfort garantiert. Der 14. Bezirk punktet zudem mit nachhaltigen Mobilitätslösungen und laufender Stadtentwicklung – ein Standort mit hohem Potenzial.

Ihr Vorteil:

Ob als sichere Anlage, Vorsorgewohnung oder neues Zuhause – die Eigentumswohnungen in der Ameisgasse 28 bieten Ihnen finanzielle Sicherheit und einen sorgenfreien Lebensstil in jedem Alter.

Zum Verkauf gelangt eine gut angelegte moderne, barrierefreie 2-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung (Baujahr 2024) in Wien-Penzing: ca. 66,68 m² Wohnfläche mit offener Wohnküche samt Einbauküche und Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 9,38 m². Ein Kellerabteil und ein Fahrradraum sorgen für praktischen Stauraum und komfortablen Alltag. Energieausweis vorhanden (HWB 42 kWh/m²a, fGEE 0,77).

Hier gelangen Sie zur online Besichtigung: https://my.realonaut.com/player/5pdo7/de

Nebenkosten bei Kaufvertrag:

3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutt o)

1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutt o)

Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters).

Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 39 oder per Email an [email protected] gerne zur Verfügung.

*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***