Stilvolles 1-Zimmer-Apartment mit Terrasse und Garten in Beckmanngasse, 1150 Wien

Dieses stilvolle 1-Zimmer-Apartment im Hochparterre eines Altbaus aus dem Jahr 1900 in der Beckmanngasse 38, 1150 Wien, bietet etwa 30 m² Wohnfläche. Es umfasst einen smarten Grundriss mit Wohn-Schlafzimmer, integrierter Küche und Duschbad mit WC. Im Kaufpreis enthalten sind eine zu errichtende Terrasse von ca. 10 m² sowie ein Eigengarten von 15 m². Die Wohnung wurde mit neuen Parkettböden, modernen Fliesen und hochwertigen Sanitäranlagen modernisiert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand mit Potenzial für individuelle Gestaltung.

• Neue Parkettböden und moderne Fliesen
• Integrierte Küche
• Duschbad mit WC
• Fußbodenheizung mit Gasbefeuung
• Südost-ausgerichtete Terrasse (zukünftig)
• Privater Garten von 15 m²
• Altbau-Charme mit moderner Ausstattung
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 191,3 kWh/m²a (Klasse F)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in ausgezeichneter Lage im 15. Bezirk nahe Meiselmarkt und U3-Station Johnstraße (weniger als 400 m Luftlinie). Supermarkt, Bäckerei und Apotheke sind in unter 200 m erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in weniger als 5 Minuten zu Fuß. Erholungsflächen wie Auer-Welsbach-Park und Schönbrunner Schlosspark laden zum Entspannen ein. Straßenbahn und Bus sind in 200 m erreichbar, der Bahnhof in 475 m.

Zusätzliche Informationen

Kaufobjekt in Altbau mit Entwicklungspotenzial. Energieeffizienzklasse F/Gültig bis 2035. Terrasse und Garten werden nach Kaufvertragsunterzeichnung errichtet. Ausstattung umfasst Fußbodenheizung und Dusche.