1-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse im Hochparterre - Beckmanngasse, 1150 Wien

Diese stilvolle 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines charaktervollen Altbaus aus dem Jahr 1900 in der Beckmanngasse 38, 1150 Wien, bietet rund 31 m² Wohnfläche. Sie wird als Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung bis April 2026 fertiggestellt. Im Kaufpreis enthalten sind eine Terrasse von 10 m² und ein Eigengarten von 15 m², deren Errichtung nach Vertragsunterzeichnung erfolgt. Der smarte Grundriss umfasst einen Wohn-Schlafbereich mit integrierter Küche sowie ein Duschbad mit WC. Hochwertige Materialien wie Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein modernes Wohnambiente. Die Wohnung profitiert von Fußbodenheizung und Gasbefeuerung. Die Südost-Ausrichtung der Terrasse gewährleistet angenehmes Licht.

• Erstbezug mit Premiumausstattung
• Terrasse (10 m²) und Eigengarten (15 m²) im Kaufpreis enthalten
• Parkett- und Fliesenböden
• Fußbodenheizung mit Gas
• Integrierte Küche
• Duschbad mit WC
• Südost-Ausrichtung
• Abstellraum vorhanden

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in bester Lage im 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus. Der Meiselmarkt ist fußläufig erreichbar. U-Bahn U3 Johnstraße liegt unter 400 m entfernt, Straßenbahn und Bus unter 200 m. Supermarkt <200 m, Bäckerei <75 m, Schule <175 m, Kindergarten <125 m. Erholungsflächen wie Auer-Welsbach-Park, Reinlpark und Schönbrunn sind in der Nähe. Mariahilferstraße bietet exzellentes Einkaufssortiment.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Heizwärmebedarf 98,9 kWh/m²a (Klasse D), fGEE 1,67 (Klasse C), gültig bis 2035
• Nutzfläche ca. 56 m² inklusive Freiflächen
• Abstellraum
• Fertigstellung bis April 2026