Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Westterrasse in Wien 15

Diese stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Westterrasse liegt in zentraler Lage in Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus. Erbaut im Jahr 2012 mit einer Wohnfläche von 104 m² und Nutzfläche von 112 m² bietet sie zeitlosen Charme klassischer Wiener Architektur kombiniert mit moderner Ausstattung. Die Wohnung umfasst 4 Zimmer plus Galerie, 1 Bad mit Fenster und Badewanne, 1 separates WC sowie eine offene Küche. Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkett-, Fliesen- und Estrichböden, Fußbodenheizung und Klimaanlage. Lichtdurchflutete Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, die Westterrasse von 8,56 m² lädt zum Entspannen ein. Ein Abstellraum rundet das Angebot ab.

• Dachgeschossausbau mit Galerie
• Westterrasse 8,56 m²
• Klimaanlage
• Fußbodenheizung
• Offene Küche inklusive
• Parkett-, Fliesen- und Estrichböden
• Bad mit Fenster und Badewanne
• Aufzug vorhanden

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße mit Boutiquen, Cafés und Restaurants. Straßenbahnhaltestellen Geibelgasse (Linien 5, 9, 18, 49, 52) sind fußläufig erreichbar, ebenso die U6 Gumpendorfer Straße in unter 5 Minuten. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Kindergarten befinden sich allesamt unter 500 m entfernt. Schulen, Kliniken und Einkaufszentrum sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die exzellente Infrastruktur bietet Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof jeweils unter 500 m.

Zusätzliche Informationen

Kaufpreis: 759.000 Euro. Betriebskosten: ca. 410 Euro monatlich inklusive Rücklage und Steuer. Energieausweis: Heizung D (101,3 kWh/m²a), FGee C (1,59 kWh/m²a). 1 Abstellraum. Übergabe nach Vereinbarung.