1,5 Zimmer Wohnung mit Balkon

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Altbauhauses in Wien 1150 Rudolfsheim-Fünfhaus und wird nach umfassender Sanierung erstmals bezogen. Mit einer Wohnfläche von etwa 37 m² bietet sie 1,5 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.

Die Ausrichtung ist südostseitig und hofseitig. Ein Balkon mit einer Fläche von 5 m² wird im Zuge des Dachgeschossausbaus neu errichtet. Zusätzlich wird im selben Zuge ein Personenlift installiert.

Die Wohnung verfügt über eine Loggia mit 5 m² Nutzfläche und einen Keller. Die Raumhöhe beträgt 3,2 m. Die Heizung erfolgt über Gas und Etagenheizung.

Highlights

• Balkon mit 5 m² Fläche
• 1,5 Zimmer auf 37 m² Wohnfläche
• Hofseitige Lage mit Südostausrichtung
• Personenlift wird errichtet
• Separate Toilette und Badezimmer mit Dusche
• Erstbezug nach Sanierung
• Loggia und Keller vorhanden

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt fußläufig zur Maria Hilfer Straße. Der Westbahnhof mit U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahn ist weniger als 500 m entfernt. Supermärkte, Bäckereien, Banken und Cafés befinden sich ebenfalls innerhalb von 500 m. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

Additional Information

Der Kaufpreis beträgt 279.999 EUR ohne Umsatzsteuer. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 128,01 EUR inklusive Umsatzsteuer. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Der Energieausweis weist eine HWB von 190,9 kWh/m²a und eine Fgee von 2,9 aus und ist bis Oktober 2032 gültig.