Wohnung Erstbezug nach Sanierung Balkon nahe Westbahnhof

Traumhafte Fassade, fußläufig zur Maria Hilfer Strasse, im Zuge des DG-Ausbau wird ein Lift errichtet.

Ebenso wird der Balkon im Zuge des DG-Ausbaus gebaut - dieser ist im KP inkludiert.

Die (ERSTEBEZUG nach Sanierung) Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbauhaus, im 1. OG., 300 Meter bis zu U6 / Westbahnhof.

Highlights:

• Balkon
• 1,5 Zimmer
• Komplett hofseitig
• Orientierung: S/O
• Öffentliche Anbindung: WESTBAHNHOF
• Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hunderte Meter entfernt
• Leben in der Lebenswertesten Stadt der Welt
• LIFT (wird im Zuge des DG Ausbaus errichtet)

Infos zur Wohnung:

• Stockwerk: 1. OG
• Baujahr: Altbau
• Bezugsbar: ab sofort
• Balkon: wird hergestellt
• Wohnfläche: ca. 37 m²
• Zimmer: 1,5
• LIFT: Wird hergestellt
• Badezimmer: Dusche, ein Waschbecken
• Toilette: Ja, separat
• Heizung: Gas
• Verkehrsanbindung: Westbahnhof
• Infrastruktur: sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Bäckereien und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe

Kosten:

• Kaufpreis ohne USt.: EUR 279.999.-
• Betriebskosten monatlich: EUR 128,01inkl. Ust
• Rücklage: Wird nach Fertigstellung DG gebildet.

Nebenkosten welche vom Käufer zu tragen sind:

• Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Kosten der Erstellung des Kaufvertrages (ENGIN DENIZ 1.5% Plus Barauslagen, Plus UST)
• Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <1.000m
• Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <1.000m
• Höhere Schule <500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <500m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap