Sanierte 2-Zimmer-Wohnung Wien 1150

Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1900 im 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus. Mit einer Wohnfläche von 59,03 m² auf der 2. Etage bietet sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein separates WC. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und zeichnet sich durch eine ruhige Lage in einer Einbahnstraße mit grünem Innenhof aus. Der Etagenheizung mit Gas und die hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden sorgen für Komfort. Die Ausrichtung und Renovierungsarbeiten bis 2026 gewährleisten einen erstbezugsfähigen Zustand.

• Renovierter Altbau mit moderner Ausstattung
• Parkett- und Fliesenböden
• Badezimmer mit Dusche und Fenster
• Separates WC
• Etagenheizung mit Gas
• Kellerabteil (1,5 m²)
• Ruhige Lage mit Innenhofblick
• Voll erschlossen

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in hervorragender Lage nahe der U3-Station Johnstraße, erreichbar in weniger als 250 m. Supermärkte wie Eurospar und Lidl sowie Bäckereien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Restaurants, Bars und der Meiselmarkt befinden sich direkt vor der Tür. Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof sind unter 250 m entfernt, der Westbahnhof in 2 U-Bahn-Stationen. Parks umgeben das Objekt, und Schloss Schönbrunn ist per Bus 10A in 12 Minuten erreichbar. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 339.000
• Energieausweis: HWB 118,2 kWh/m²a (Klasse D), F-GEE 2,17 kg CO₂/m²a (Klasse D), gültig bis 2031
• Fertigstellung: April 2026
• Kellerabteil: 1,5 m²