Dachgeschosswohnung mit Schlossblick

Diese exklusive Dachgeschosswohnung in 1140 Wien, Penzing, bietet eine Wohnfläche von 82 m² plus zwei Terrassen mit 14 m². Erbaut als Neubau mit höchster Qualität, verfügt sie über nachhaltige Erdwärme und Fußbodenheizung. Der einzigartige Blick auf Schloss Schönbrunn und die Gloriette macht sie besonders attraktiv. Die Wohnung ist barrierefrei und energieeffizient mit A/A++ Zertifizierung.

Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum mit Abstellraum, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Schlafraum, stilvolles Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC. Auf der Galerieebene folgen Arbeitszimmer, zweites Bad mit Badewanne und zweites WC sowie zweite Terrasse. Hohe Qualität zeigt sich in 3-fach isolierten Fenstern, Sicherheitstüren und Videogegensprechanlage. Die Terrassen bieten Wasser-, Licht- und Stromanschluss.

Highlights

• Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung
• Zwei Terrassen mit Südost-Ausrichtung und Fernblick
• Barrierefrei mit Aufzug
• Energieeffizienz A/A++
• Badewanne, Dusche, Fenster im Bad
• Parkett- und Fliesenböden
• Fahrradraum, Abstellraum, Gartennutzung
• Videogegensprechanlage

Lage & Umgebung

Die ruhige Lage in einer Seitengasse bietet beste Anbindung. Straßenbahn und Bus in 250 m, U-Bahn und Bahnhof in 500 m. Supermarkt, Bäckerei und Apotheke in 250 m, Arzt und Schule in 500 m. Schloss Schönbrunn und Park sind fußläufig erreichbar für Erholung und Sport. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet mit Klinik in 1 km.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 649.000 €
• Bezug: ab sofort
• Energieausweis: HWB 18,6 kWh/m²a (A), FGE 0,5 kg/m²a (A++)
• Kellerabteil: 4,25 m²