4-Zimmer-Wohnung Wien 15., 97m²

Einführung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 97 m² Wohnfläche liegt in ruhiger Lage an der Grenze der Wiener Bezirke 15 und 6. Sie befindet sich im 3. Stock eines Altbaus von 1876 und ist barrierefrei mit Aufzug erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung, erhöhte Raumhöhe und hochwertige Ausstattung. Der Vorraum bietet ca. 8 m² Platz für Garderobe und Stauraum. Die separate Küche mit 9,5 m² ist mit hochwertiger Einbauküche und integrierten Elektrogeräten ausgestattet. Das Wohnzimmer mit 21 m² und großen Fenstern sorgt für viel Tageslicht. Drei Schlafzimmer (21 m², 21 m², 8 m²) eignen sich ideal für Familie oder Homeoffice. Hochwertiger Parkettboden und moderne Fliesen verleihen Gemütlichkeit.

Highlights

• Aufzug vorhanden
• Barrierefrei
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Bad mit Wanne und Dusche
• Separates WC
• Parkett- und Fliesenböden
• Etagenheizung mit Gas
• Hochwertiges Parkett
• Kabel- und Sat-TV

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in Top-Lage im 15. Bezirk mit exzellenter Verkehrsanbindung. U-Bahn-Linien U3 und U6 (Westbahnhof, Gumpendorfer Straße) sowie Straßenbahn und Bus sind unter 500 m entfernt. Der Westbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Mariahilfer Straße mit Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Schritte entfernt. Supermärkte (Billa, Lidl, Penny), Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls unter 500 m entfernt. Alles für den Alltag ist fußläufig verfügbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 378.000 €
• Energieausweis: HWB 112 kWh/m²a (Klasse D), F-GEE 1,82 (Klasse D), gültig bis 2028
• Teilmoebliert