Top sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Lift in Simmering, Wien

Diese top sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift in der Simmeringer Hauptstraße in Wien 11., Simmering. Das Baujahr liegt bei 1955, die Modernisierung erfolgte 2025. Die Wohnung ist voll erschlossen und in gepflegtem Zustand. Sie umfasst 2 Zimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und 1 separates WC. Der Boden ist mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Die Heizung erfolgt etagenweise mit Gas. Alle Fenster sind mit elektronischen Außenjalousien ausgestattet.

Highlights

• ca. 53 m² Wohnfläche
• Top saniert (Modernisierung 2025)
• 2 Zimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 separates WC
• 3. Stock mit Lift
• Parkett- und Fliesenböden
• Etagenweise Gasheizung
• Elektronische Außenjalousien an allen Fenstern
• 5 m² Keller, 1 Kellerraum

Lage & Umgebung

Die U3-Stationen Zippererstraße und Enkplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Buslinien 75A und 76A sowie der Herderpark liegen in der Nähe. Stephansplatz ist in rund 15 Minuten mit der U3 erreichbar. In weniger als 500 m Entfernung finden sich Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Bank, Post und Öffentlicher Verkehr. Klinik und Autobahnanschluss sind unter 1.000 m entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 269.000
• Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
• Barrierefrei
• Energieausweis liegt noch nicht vor