Einführung

Das Neubauprojekt THE TEMPTATION in Wien 18., Währing, entsteht 2025 und bietet 85 hochwertige Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von 37 bis 180 m². Die Gebäude Robert und Clara bilden ein modernes Wohnensemble mit großzügigen Balkonen, Terrassen und privaten Gärten. Der begrünte Innenhof dient als Treffpunkt und Ruheoase. Die Wohnungen zeichnen sich durch perfekte Grundrisse, hochwertige Materialien und nachhaltige Ausstattung aus. Eichenparkettböden, Markensanitär, Klimaanlage im Dachgeschoss, Fußbodenkühlung, Geothermie und Photovoltaik sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Die Raumhöhe beträgt 2,52 m, Bäder verfügen über Fenster und Badewannen.

Highlights

• Eichenparkettböden von österreichischen Herstellern
• Markensanitärprodukte und Badewannen
• Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Klimaanlage im Dachgeschoss, Fußbodenkühlung
• Fußbodenheizung mit Geothermie
• Aufzug, Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung
• Barrierefrei, Paketboxen und App-Steuerung
• Begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz

Location & Surroundings

THE TEMPTATION liegt zentral in Währing nahe Kutschkermarkt mit frischem Obst, Gemüse und Bauernmarkt. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Das Jörgerbad ist fußläufig erreichbar. Lidlpark bietet Erholung mit Zierkirschenbäumen. Elterleinplatz und Hernalser Hauptstraße versorgen mit Supermärkten, Apotheken und Bäckereien in unter 5 Minuten. Ärzte, Kindergärten und Schulen sind direkt im Umfeld. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn liegen unter 425 m entfernt, Autobahnanschluss in 2,8 km.

Additional Information

• Kaufpreise netto zzgl. 20 % USt., Eigennutzerpreise auf Anfrage
• Monatliche Kosten inkl. Betriebskosten und Reparaturreserve
• Energiebedarfspass: HWB 23,7 kWh/m²a (A), F-GEE 0,73 kWh/m²a (A), gültig bis 2031
• Bezugsfertig Q4 2025