Penthouse The Temptation, 136m², Wien

Dieses exklusive Penthouse im Projekt The Temptation in Wien 18., Währing, im 2. Dachgeschoss mit eigenem Liftzugang, bietet eine großzügige Wohnfläche von 136 m². Erbaut als Neubau mit Fertigstellung 2025, verfügt es über drei Terrassen mit insgesamt 82,73 m², darunter eine private Dachterrasse von 56 m² mit traumhaftem Stadtblick. Die hochwertige Ausstattung umfasst Eichenparkettböden, Markensanitär, Klimaanlage, Fußbodenheizung mit Geothermie und smarte Hausverwaltung.

Der Grundriss umfasst einen Vorraum, Wohnküche mit Zugang zur 14 m² Terrasse, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, separates WC, zentrales Badezimmer mit Badewanne, Master Bedroom mit En-suite Badezimmer (Dusche, Doppelwaschbecken, WC) und Zugang zur 12 m² Terrasse sowie zwei weitere Schlafzimmer. Die Südwest-Ausrichtung der Terrassen sorgt für optimale Sonneneinstrahlung. Die Wohnung ist barrierefrei und energieeffizient mit HWB A+ (23,7 kWh/m²a).

Highlights

• 136 m² Wohnfläche + 82,73 m² Terrassen
• Private Dachterrasse 56 m² mit Stadtblick
• Wohnküche, 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 Sep. WC
• Eichenparkett, Klimaanlage, Fußbodenheizung (Geothermie)
• Tiefgarage, Abstellraum, Keller
• Smarte Ausstattung: App-Sprechanlage, Paketbox
• Barrierefrei, Neubau 2025

Lage & Umgebung

Die Lage in Schumanngasse 35 ist zentral in Währing mit exzellenter Infrastruktur. Supermarkt, Bäckerei und Apotheke in unter 5 Minuten zu Fuß, U-Bahn und Straßenbahn in 5 Minuten, Bus und Bahnhof ebenso nah. Kutschkermarkt, Jörgerbad, Lidlpark, Schulen und Kindergarten in fußläufiger Entfernung. Klinik und AKH in weniger als 10 Minuten erreichbar. Der begrünte Innenhof mit Spielplatz bietet Erholung.

Zusätzliche Informationen

• Eigentumswohnung zum Kauf, Neubau 2025
• Energieausweis: HWB A+ (23,7), F-Gee A+ (0,73)
• Tiefgaragenstellplatz verfügbar
• Handover ab Fertigstellung 2025