Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Neubau THE SUPERIOR in Wien 18., Währing, bietet 129,93 m² Wohnfläche auf der 1. Etage. Erbaut im Jahr 2026, zeichnet sie sich durch großzügige Raumgestaltung, hochwertige Materialien und einen Balkon von 22,36 m² aus. Der Wohnbereich ist durch große Verglasungen hell und öffnet sich auf den Balkon. Die Wohnung umfasst Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, Wohnküche, zwei Zimmer, davon eines mit Bad en suite, sowie zwei weitere Bäder und drei separate WC. Eichenparkett, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, Split-Kühlung und rahmenlose Schiebefenster sorgen für Komfort. Die Architektur verbindet Innen- und Außenräume harmonisch mit Panoramablick.

Highlights

• 129,93 m² Wohnfläche mit 22,36 m² Balkon
• Neubau 2026 mit Eichenparkett
• Fußbodenheizung und Split-Kühlung
• Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
• Rahmenlose Schiebefenster mit 3-Scheiben-Isolierglas
• Zwei Bäder, drei separate WC
• Wohnküche und Abstellraum
• Optional Garagenplatz erhältlich

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt hoch über Wien in einer begehrten Höhenlage mit Ausblick auf Skyline und Hügel. Bus ist in 4 Minuten (275 m), Straßenbahn in 10 Minuten (650 m) erreichbar. U-Bahn in 25 Minuten (1.875 m), Supermarkt in 13 Minuten (1.050 m). Schule und Kindergarten in 8 Minuten (575 m), Arzt in 9 Minuten (675 m). Die ruhige Lage bietet Privatsphäre und Nähe zur Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

• Neubau mit Erstbezug 2026
• Optional: Garagenplatz ab 70.000 EUR
• Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe
• Provision und Treuhandkosten gemäß Verordnung