Altbauwohnung mit Kamin Großzügige Wohnfläche 136 m²

Diese stilvolle Etagenwohnung im ersten Stock eines Altbaus aus dem Jahr 1900 in Wien Währing bietet 136 m² Wohnfläche. Sie verfügt über 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein separates WC. Besondere Merkmale sind der Kamin und die Klimaanlage für Komfort das ganze Jahr über.

Die Wohnung präsentiert sich in hochwertigem Zustand mit modernen Ausstattungsdetails. Der Grundriss umfasst großzügige Räume mit guter Aufteilung für Wohnen und Schlafen. Der Kamin sorgt für gemütliche Abende, während die Klimaanlage angenehme Temperaturen im Sommer gewährleistet. Die Kellerfläche von 4,39 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Ausrichtung und Beleuchtung tragen zu einem hellen und einladenden Ambiente bei.

Highlights

• 136 m² Wohnfläche in Altbau-Charme
• 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer und separates WC
• Kamin für Behaglichkeit
• Klimaanlage vorhanden
• Keller mit 4,39 m²
• Baujahr 1900 mit modernem Design

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Wien Währing, dem 18. Bezirk. Die Gegend Währing 18. bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Supermärkte, Schulen und Parks sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt ist schnell per U-Bahn oder Straßenbahn zu erreichen.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: HWB 150,74 kWh/m²a (Klasse E), FGEE 2,1 kg CO₂/m²a (Klasse D), ausgestellt 2014
• Gültig bis 2029-06-05
• Verfügbar: Offen für Kauf