2-Zimmer-Wohnung Währing 61m²

Diese hellen 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche befindet sich im 4. Stock eines 1994 erbauten Gebäudes in der Anastasius-Grün-Gasse im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing. Mit einer Wohnfläche von 61 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, südseitige Ausrichtung und Blick in den begrünten Innenhof. Der Wohnbereich von 26 m² ist lichtdurchflutet durch große Fenster. Das Schlafzimmer mit 12 m² liegt ebenfalls südseitig und grenzt ans Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine. Separates WC, vollausgestattete Küche mit Abstellraum und Schiebetürkästen sorgen für viel Stauraum. Die Wohnung ist gepflegt, barrierefrei und rollstuhlgerecht zugänglich.

Highlights

• Lift und barrierefrei zugänglich
• Fernwärme, Energieklasse C (Heizung)
• Separates WC
• Voll ausgestattete Einbauküche
• Badewanne und Waschmaschine
• Parkett- und Fliesenböden
• Abstellraum und Fahrradraum
• Südliche Ausrichtung mit Innenhofblick

Lage & Umgebung

Die Lage in Währing kombiniert ruhiges Wohnumfeld mit exzellenter Infrastruktur. Währinger Park und Türkenschanzpark sind ums Eck. Supermarkt, Bäckerei, Arzt und Apotheke liegen unter 250 m entfernt. U-Bahn U6 (Nussdorfer Straße) in 500 m, Straßenbahn und Bus in 250 m. Universität und Höhere Schule in weniger als 500 m erreichbar. Klinik unter 500 m, Einkaufszentrum in 1,75 km.

Zusätzliche Information

• Energieausweis: Bedarf, HWB 56,82 kWh/m²a (C), FGE 1,91 kWh/m²a (D), gültig bis 2029
• Kaufobjekt in gepflegtem Zustand
• Keller und Wasch-/Trockenraum vorhanden