Wohnung im Altbau mit Gartennutzung und Topanbindung

Diese sanierte Altbauwohnung im ersten Stock eines charmanten Gebäudes im 18. Wiener Gemeindebezirk verbindet klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßer Ausstattung. Auf 47,97 m² bietet die Zwei-Zimmer-Wohnung ein helles Wohnzimmer mit offener moderner Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Eiche-Parkettböden, dreifach verglaste Fenster mit Innenjalousien und eine WK3-Sicherheitstüre unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche mit Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank, Gasetagenheizung sowie Waschmaschinenanschluss. Der begrünte Innenhofgarten steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung offen und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Highlights

• Sanierte Altbauwohnung mit Eiche-Parkett
• Helle Räume mit dreifach verglasten Fenstern
• Offene moderne Küche mit Einbaugeräten
• Gartennutzung im begrünten Innenhof
• Fahrradabstellraum im Hof
• WK3-Sicherheitstüre
• Gasetagenheizung

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in einer lebendigen Wohngegend des 18. Bezirks mit hervorragender Infrastruktur. Mit der Straßenbahnlinie 42 erreichen Sie die Innenstadt in nur 17 Minuten. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in der Währinger Straße und am Kutschkermarkt in Gehweite. Der Türkenschanzpark und der Schafberg laden zu Spaziergängen ein, während die Universität Wien und die BOKU dank der starken öffentlichen Anbindung rasch erreichbar sind.

Additional Information

Der Kaufpreis sowie weitere Kosten werden auf Anfrage mitgeteilt. Die Wohnung verfügt über einen gültigen Energieausweis (Bedarfsausweis, HWB 105,1 kWh/m²a, Klasse D, gültig bis 2032).