Traumwohnung im Herzen von 1180 Wien inkl. 2 Garagenplätze

Kaufpreis: 900.000€ (inkl. 2 Tiefgaragenplätze & komplette Möblierung)

Wohnfläche: 115 m² + 10 m² Balkon

Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)

Bäder/WC: 2 Bäder + 1 Gäste-WC

Bezirk: Wien – Pötzleinsdorf

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Highlights

• Vollständig renoviert im Sommer 2023
• Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell steuerbar
• Klimaanlage in allen Schlafzimmern & im Wohn-/Essbereich
• Luxusparkett in allen Wohnräumen, exklusive Fliesen in den Bädern
• Panoramablick über Wien & den Pötzleinsdorfer Park

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Ausstattung

• Moderne Designer-Bäder mit Möbeln & Armaturen von Villeroy & Boch
• Hochwertige Miele-Küche mit Granitarbeitsplatte (Wert über 50.000 €)
• Neue 3-fach verglaste Fenster & elektrische Rollläden
• Edle Möblierung: Designsofa, Esstisch, TV, elektrischer Kamin, Doppelbett, großzügiger Kleiderschrank (Wert über 5.000 €)
• Sicherheitstür (feuerfest, Metallverstärkung, elegantes Design)

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Zusätzliche Annehmlichkeiten

• 2 Tiefgaragenplätze mit direktem Lift zur Wohnungstür
• Abstellraum (ca. 8–10 m²)
• Exklusive Wohnanlage mit:
• 2 Swimmingpools (Kinder & Erwachsene)
• Sauna & Duschen
• Kostenloser Autowaschanlage nur für Eigentümer

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Lage

• • Nur 18 Minuten ins Stadtzentrum mit dem Auto
  • Bushaltestelle 2 Minuten zu Fuß entfernt
  • Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Nähe
  • American International School nur 5 Minuten mit dem Auto

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Besonderheit

Diese Wohnung ist eine absolute Rarität am Wiener Immobilienmarkt: luxuriöse Ausstattung, Top-Lage und ein unvergleichbarer Panoramablick über Wien.