THE FUSION by WINEGG: Großzügige 3-Zimmer-Dachwohnung mit Balkon und Terrasse

Diese großzügige 3-Zimmer-Dachwohnung mit 124,36 m² Wohnfläche liegt im 6. Obergeschoss des Projekts THE FUSION by WINEGG in der Kettenbrückengasse 22, 1040 Wien. Der Neubau aus historischer Liegenschaft kombiniert Biedermeier-Charme mit moderner Ausstattung. Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und bietet eine hohe Raumhöhe von 2,52 m. Über den Vorraum erreichen Sie die weitläufige Wohnküche von 62 m² mit Küchennische, zwei separate Schlafzimmer mit je eigenem Badewanne, zwei separate WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Bäder sind mit exquisiten Sanitärobjekten ausgestattet, alle Räume klimatisiert und mit hochwertigem Fischgrätparkett sowie edlem italienischem Feinsteinzeug versehen. Der Balkon mit 5,08 m² und die Terrasse mit 5,81 m² laden zum Entspannen ein. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft.

• Hochwertiges Fischgrätparkett
• Alle Wohnräume klimatisiert
• Exquisite Sanitärobjekte in den Bädern
• Edles italienisches Feinsteinzeug
• Gegensprechanlage mit Video-Option
• Komfortable Paketboxanlage
• Online-Hausverwaltung mittels Puck-App
• Zentrale Heizung mit Fußbodenheizung und Gasbefeuung
• Aufzug vorhanden
• Barrierefrei

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt direkt am Naschmarkt mit vielseitiger Gastronomie, Shops und Märkten. Ein Spaziergang in den 1. Bezirk dauert wenige Minuten. Die U4-Station Kettenbrückengasse ist unter 100 m entfernt, Buslinie 59A in 75 m. Die U3 Neubaugasse und Mariahilfer Straße erreichen Sie in 12 Gehminuten, der Karlsplatz mit U1, U2 und U4 in 13 Minuten. In der Nähe finden Sie Supermarkt und Bäckerei unter 100 m, Apotheke unter 50 m, Schule und Kindergarten unter 225 m.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Heizwärmebedarf 17,18 kWh/m²a (Klasse A), Gesamtenergiebedarf 0,69 kWh/m²a (Klasse A), gültig bis 2029
• Neubau Erstbezug, komplett möbliert
• Barrierefrei, Aufzug, 1 Abstellraum