THE FUSION by WINEGG: Neubau 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Klimaanlage in Wien 1040

Diese großzügige 3-Zimmer-Erstbezugswohnung mit 109 m² Wohnfläche liegt im 6. Obergeschoss des Projekts THE FUSION by WINEGG in der Kettenbrückengasse 22, Wien 1040, direkt am Naschmarkt. Der Neubau kombiniert historischen Charme mit moderner Luxusausstattung, inklusive hochwertigem Fischgrätparkett, Klimaanlage in allen Räumen und exklusivem Designer-Ambiente. Die Wohnung ist komplett möbliert und hofseitig ausgerichtet. Über den Vorraum erreichen Sie die 47 m² große Wohnküche mit Küchennische, zwei separate Schlafzimmer mit je eigenem Badewanne, zwei separate WCs und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Raumhöhe beträgt 2,52 m, ein 4,63 m² Balkon und 5,22 m² Terrasse runden das Angebot ab.

• Hochwertiges Fischgrätparkett
• Alle Wohnräume klimatisiert
• Exquisite Sanitärobjekte in den Badezimmern
• Edles italienisches Feinsteinzeug
• Gegensprechanlage mit Video-Option
• Komfortable Paketboxanlage
• Online-Hausverwaltung per App
• Fußbodenheizung
• Aufzug vorhanden
• Barrierefrei
• Erstbezug, energieeffizient (A/A)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt direkt am berühmten Naschmarkt mit Gastronomie, Shops und Märkten. Ein Spaziergang in den 1. Bezirk dauert wenige Minuten. Die U4-Station Kettenbrückengasse ist unter 100 m entfernt, Buslinie 59A in 75 m. U3 Neubaugasse und Mariahilfer Straße erreichen Sie in 12 Gehminuten, Karlsplatz mit U1/U2/U4 in 13 Minuten. In der Nähe: Supermarkt <50 m, Apotheke <50 m, Arzt <100 m, Kindergarten <225 m, Schule <225 m.

Zusätzliche Informationen

• Neubau-Erstbezug, komplett möbliert
• Energieeffizienz: HWB A (17,18 kWh/m²a), F-Gee A (0,69 kWh/m²a), gültig bis 2029
• Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, offene Küche
• Hofseitiger Balkon (4,63 m²) und Terrasse (5,22 m²)