Die Liegenschaft Schäffergasse 18-20 liegt im Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirks Wieden. Dieses 7-stöckige Gebäude aus dem Jahr 1991 wurde modernisiert und bietet Wohnungen von 32 bis 120 m². Die Anlage kombiniert historischen Charme mit urbaner Lebensqualität und verfügt über barrierefreien Zugang sowie modernen Lift. Die Wohnungen umfassen 1- bis 3,5-Zimmer-Einheiten mit Einbauküchen, variablen Bodenbelägen wie Dielen, Estrich und Fliesen, Hauszentralheizung und optionaler Tiefgarage. Separate Bäder und WC sowie Abstellräume sind Standard. Die Ausrichtung sorgt für ruhige Lagen mit Grünblick in Spielstraßen.

Highlights

• Moderne Wohnungen von 32 bis 120 m²
• Barrierefreier Zugang zu allen Einheiten
• Moderner Personenlift
• Hauszentralheizung
• Einbauküchen in allen Wohnungen
• Optionale KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
• Abstellräume verfügbar
• Energieeffizienz: Heizwärmebedarf 51,7 kWh/m²a (Klasse C)

Lage & Umgebung

Die Schäffergasse ist eine ruhige, baumgesäumte Wohnstraße. U-Bahn-Stationen U4 Kettenbrückengasse und U1 Taubstummengasse sind in 7 Gehminuten erreichbar. Straßenbahnlinie 1 und Badner Bahn führen direkt zur Oper. Supermärkte, Bäckereien und Arztpraxen liegen unter 225 m entfernt. Der Naschmarkt und Margaretenstraße mit Boutiquen und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Universität in 100 m, Schule in 150 m.

Zusätzliche Information

• Kaufpreise ab 270.000 € bis 990.000 €
• Monatliche Betriebskosten netto ca. 94 € bis 322 €
• Energiepass: Bedarf, HWB 51,7 kWh/m²a (C), F-GEE 1,99 (D), gültig bis 2030
• Sofort verfügbar