Elegante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung

Diese elegante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden, Seisgasse 18, bietet 67,2 m² Wohnfläche in einem Stilaltbau aus dem Jahr 1900. Die Wohnung wurde neu ausgebaut und zeichnet sich durch lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung aus. Sie verfügt über eine offene Küche, ein luxuriöses Bad mit Dusche und Regendusche, sowie eine Terrasse mit Blick in den Grünen. Der Altbau kombiniert historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten wie Parkettböden, Fußbodenheizung und einem Aufzug. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Die Ausrichtung sorgt für sonnige und ruhige Wohnqualität direkt am Alois-Drasche-Park.

• Neu ausgebauter Stilaltbau mit Parkettböden im Fischgrätmuster
• Fußbodenheizung und Gasheizung etagenweise
• Luxuriöses Bad mit Design-Armaturen und Regendusche
• Offene Küche mit hochwertiger Ausstattung
• Terrasse mit Blick ins Grüne
• Aufzug bis Dachgeschoss
• Abstellraum vorhanden
• Energieeffizienz mit HWB 52,1 kWh/m²a (Klasse C)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Wieden, umgeben von Grünanlagen wie dem Alois-Drasche-Park, nur wenige Schritte entfernt. Die Wiedner Hauptstraße mit Geschäften, Cafés und Bio-Läden ist in 5 Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn Südtiroler Platz (unter 10 Minuten), Straßenbahn und Hauptbahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Supermarkt, Bäckerei und Apotheke liegen unter 250 m entfernt, Schule und Kindergarten in unter 125 m. Klinik und Arztpraxis sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur verbindet urbanes Leben mit ruhiger Erholung.

Zusätzliche Informationen

• Eigentumswohnung zum Kauf
• Wohnfläche: 67,2 m², 1. Dachgeschoss
• Energiepass: Bedarf, HWB 52,1 kWh/m²a, Klasse C
• Ausstattung: Aufzug, Klimaanlage, Kabel-/SAT-TV