Das Projekt THE FUSION by WINEGG befindet sich in der Kettenbrückengasse 22 im 4. Wiener Gemeindebezirk, direkt am Naschmarkt. Es handelt sich um eine Sanierung eines historischen Altbaus aus dem Biedermeier mit einem Neubau aus dem Jahr 2022, der 46 exklusive Eigentumswohnungen und 2 Geschäftsobjekte umfasst. Die Wohnungen bieten eine Wohnfläche von 50 bis 170 m² mit 2 bis 4 Zimmern und verbinden den historischen Charakter mit moderner Luxusausstattung.

Die sorgfältige Modernisierung bewahrt den wertvollen historischen Charakter des Gebäudes, während edle Materialien und funktionale Designlösungen einen hohen Wohnkomfort schaffen. Hochwertiges Fischgrätparkett verleiht den Räumen eine elegante Optik und eine angenehme Atmosphäre. Großzügige Fenster mit klassischen Sprossen sorgen für viel Licht und unterstreichen den vornehmen Charakter. Alle Wohnräume sind klimatisierbar, was ein frisches und entspanntes Wohnklima gewährleistet. Exquisite Sanitärobjekte und edles italienisches Feinsteinzeug in den Bädern ergänzen die hochwertige Ausstattung. Perlgoldene Stabgeländer in den Freibereichen dienen als stilvolle Designelemente mit handwerklicher Präzision. Die Ausrichtung und die hochwertige Konstruktion tragen zu einer nachhaltigen und zukunftsweisenden Wohnqualität bei.

• Hochwertiges Fischgrätparkett in allen Wohnräumen
• Klimatisierung in allen Etagen
• Exquisite Sanitärobjekte in den Bädern
• Edles italienisches Feinsteinzeug
• Gegensprechanlage mit Video-Option
• Komfortable Paketboxanlage
• Online-Hausverwaltung via Puck-App
• Balkone, Terrassen, Dach- und Gartenterrassen

Die Lage direkt am Naschmarkt bietet eine Vielzahl an Gastronomie, trendigen Shops und Märkten zum Entdecken. Ein Spaziergang in den 1. Bezirk dauert nur wenige Minuten und eröffnet weitere Freizeitmöglichkeiten oder einen kurzen Weg zur Innenstadt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U4-Station Kettenbrückengasse liegt in unmittelbarer Nähe, ebenso die Buslinie 59A. Die U3-Station Neubaugasse ist in 12 Gehminuten erreichbar, der Karlsplatz mit U1, U2 und U4 in 13 Minuten. In der Umgebung finden sich Supermärkte in weniger als 50 m, Schulen und Kindergärten in 225 m Entfernung sowie Apotheken und Ärzte in unter 100 m.

• Kaufpreise ab 538.900 € bis 2.995.000 € für Wohnungen von 50,99 m² bis 171,68 m²
• 22 Wohnungen derzeit verfügbar
• Energieeffizienz: Heizwärmebedarf 17,18 kWh/m²a (Klasse A), Gesamtenergiebedarf 0,69 kWh/m²a (Klasse A), gültig bis 2029
• Handover: Sofort möglich
• Deutsches Gütesiegel für Nachhaltiges Bauen in Gold (DGNB-Zertifikat)