Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bruck an der Leitha

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 60,22 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock eines denkmalgeschützten Hauses aus dem 17. Jahrhundert in zentraler Lage am Hauptplatz von Bruck an der Leitha. Generalsaniert im Jahr 2020, wurde sie mit neuer Elektrik, Therme, Wasserrohren, Wohnungseingangstür und Einbauküche ausgestattet. Böden und Fenster sind erneuert. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Walk-in Dusche und Doppelwaschbecken. Die gemütliche Loggia mit 12,44 m² bietet Blick in den ruhigen Innenhof. Ein eigenes Kellerabteil mit 11,5 m² rundet das Angebot ab. Die massive Bauweise und Etagenheizung mit Gasbefeuung sorgen für Komfort.

• Generalsanierung 2020 inklusive neuer Einbauküche
• Loggia mit Innenhofblick (12,44 m²)
• Geräumiges Badezimmer mit Walk-in Dusche und Doppelwaschbecken
• Fliesen- und Laminatböden
• Eigenes Kellerabteil (11,5 m²)
• Etagenheizung mit Gas
• Zentrale Lage direkt am Hauptplatz
• Vermietet mit 4% Nettorendite

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Bruck an der Leitha direkt am Hauptplatz mit Zugang zur Fußgängerzone. Innerhalb von 500 m sind Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Polizei, Post und Bus erreichbar. Der Bahnhof ist weniger als 1.000 m entfernt, der Autobahnanschluss unter 2.500 m. Ein Einkaufszentrum befindet sich innerhalb von 2.500 m. Die Lage bietet optimale Infrastruktur und Nahversorgung.

Zusätzliche Informationen

• Vermietet mit monatlichem HMZ netto 600 € + 60 € USt + 135 € BK + 13,50 € USt = 808,50 €
• Mietvertrag befristet bis November 2025 (3 Jahre)
• 4% netto Rendite
• Kurzzeitvermietungen möglich
• Denkmalgeschütztes Gebäude, keine Angabe zum Energieausweis