Mehrparteienhaus mit Parkplätzen im Zentrum von Spittal

Dieses Mehrparteienhaus in zentraler Lage in Spittal an der Drau stammt ursprünglich aus dem Jahr 1800 und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 220 m² auf einem 529 m² großen Grundstück. Es umfasst drei Einheiten: eine vermietete Ordination im Erdgeschoss, eine freie 90,82 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss und eine vermietete Dachgeschosswohnung. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung wurden vor ca. 18 Jahren erneuert, das Dach südseitig vor 20 Jahren. Jede Einheit hat ein eigenes Heizsystem, Strom ist getrennt abrechenbar. Die Liegenschaft bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten mit bestehenden Mieteinnahmen und sechs Parkplätzen.

• Zentrale Lage in Spittal an der Drau
• 529 m² Grundstücksfläche
• 220 m² Nutzfläche, drei Einheiten
• Sechs Parkplätze, davon drei vermietet
• Freie Einheit im 1. Obergeschoss (90,82 m²)
• Kunststofffenster (erneuert vor 18 Jahren)
• Dach südseitig erneuert (vor 20 Jahren)
• Getrennte Stromabrechnung pro Einheit

Lage & Umgebung

Spittal an der Drau verbindet urbane Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Gastronomie sind schnell erreichbar. Der Millstätter See, Wander- und Skigebiete liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Gute Verkehrsanbindungen über die Tauernautobahn A10 und Bahnverbindungen nach Salzburg, Villach und Italien sorgen für regionale und überregionale Erreichbarkeit.

Zusätzliche Informationen

• Verkaufsoffene Immobilie
• Zwei Einheiten vermietet mit laufenden Einnahmen
• Freie Einheit sofort verfügbar
• Ausreichend Parkplätze vorhanden